Ir daudzi iemesli, kādēļ kādam varētu būt nepieciešams noskaidrot, kam pieder kāds īpašums, piemēram, māja vai cita ēka. Jums var būt nepieciešams sazināties ar īpašnieku par notikumiem viņu īpašumā vai ieteikt tehnisko apkopi, lai risinātu strīdu par kaut ko, apietu nelietderīgu īpašuma pārvaldnieku vai kādu citu iemeslu dēļ. Labā ziņa ir tā, ka patiesībā ir ļoti viegli uzzināt, kam pieder nekustamais īpašums. Šajā rakstā es sniegšu pārskatu par daudzajiem dažādajiem veidiem, kā jūs varat iegūt šo informāciju, parasti bez maksas.
Īpašuma īpašumtiesības Amerikas Savienotajās Valstīs ir publiski reģistrētas. Tas nozīmē, ka kam pieder informācija, kurai sabiedrība var piekļūt. Šīs piekļuves mehānisms ne vienmēr var būt neticami vienkāršs, lai gan šajā mūsdienu laikmetā lielākajai daļai vietu ir vismaz elementāra tiešsaistes piekļuve ierakstiem.
Noskaidrot, kam pieder māja tiešsaistē
Ir vairāki veidi, kā uzzināt, kam pieder māja. Pirmais, kas jums jāmēģina, ir jūsu apgabala nodokļu aprēķinātājs vai apgabala reģistrators. Tās ir valdības struktūras, kas parasti apstrādā īpašumtiesību informāciju par nekustamo īpašumu, jo tie ir cilvēki, kas iekasē īpašuma nodokļus, un viņiem jāzina, kam kas pieder. Jums vismaz jāzina tā īpašuma adrese, par kuru vēlaties iegūt informāciju.
kā pāriet no viena google diska uz citu
Apgabala nodokļu vērtētājs
Atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, jūsu apgabala nodokļu maksātājam būs ieraksts par to, kam kāds īpašums pieder. Atkarībā no jūsu dzīvesvietas šī informācija būs pieejama tiešsaistē, izmantojot nodokļu maksātāja vietni. Ja informācija nav tiešsaistē, jūs joprojām varat to iegūt, bet jums būs fiziski jāapmeklē birojs. Cik viegli tas notiks, pilnībā atkarīgs no jūsu vietējā biroja darbiniekiem. Lielākajā daļā vietu tie būs noderīgi, ja ne zibenīgi. Īpašuma nodokļu uzskaitē ir jāparāda, ka jums pieder īpašums, īpašuma novērtēšanas un darījumu vēsture, kā arī visi esošie īpašuma aizturējumi vai trūkumi.
Apgabala reģistrators
Apgabala reģistratoru birojs reģistrē visas tās jurisdikcijā esošās zemes un īpašuma tiesības. Uz visām īpašuma tiesībām attiecas akts, un visi darbi jāreģistrē novada reģistratorā. Dažiem progresīvajiem apgabala ierakstītājiem šī informācija ir pieejama viņu tīmekļa vietnē, pretējā gadījumā tas ir ceļojums uz biroju. Birojs parasti atrodas tiesu namā. Esiet pieklājīgs - apgabala darbiniekiem ir liela slodze un viņi visu laiku nodarbojas ar sabiedrību, tāpēc būt jaukam un draudzīgam atmaksāsies, taču ņemiet vērā, ka tā ir publiska informācija, un jums ir tiesības tai piekļūt.
Jautājiet nekustamo īpašumu
Ja jūs zināt nekustamā īpašuma aģentu vai nekustamo īpašumu, viņiem ir resursi, lai uzzinātu, kam pieder konkrēts īpašums. Viņi, iespējams, jau zina, un atkarībā no tā, kāpēc informācija jums ir nepieciešama, varēs jums to sniegt, jo tā jau ir publiskajos reģistros. Dažādos reģionos var būt atšķirīgi noteikumi par to, kādu informāciju var sniegt trešajām personām. Parasti, ja kaut kas ir publiski reģistrēts, problēmu nav, bet jūsu nekustamajam īpašniekam vai nekustamā īpašuma aģentam vajadzētu jums to pateikt.
kā instalēt Google Play veikalu ugunsdzēsības TV
Jautājiet nosaukuma uzņēmumam
Ja jums patiešām ir jāzina, kam pieder konkrēta māja, varat vērsties pie nosaukuma uzņēmuma. Viņi veic īpašumu meklēšanu dzīvošanai un maksā par privilēģiju. Parastie virsrakstu meklējumi maksā aptuveni 200–300 USD, tāpēc šī informācija jums patiešām būs nepieciešama vai arī jums būs patiesas grūtības izmantot citus maršrutus.
Vairāk interneta resursu, lai uzzinātu, kam pieder māja
Lai uzzinātu, kam pieder māja tiešsaistē, varat izmantot dažus tīmekļa resursus. Daži no tiem ir labāki par citiem, un dažiem var būt jāmaksā neliela maksa par katru meklēšanu.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, ir vietne, kas nodrošina piekļuvi daudziem ierakstiem visā valstī. Tas piedāvā piekļuvi vides informācijai, publiskajiem reģistriem, īpašuma datiem un vēsturiskiem gaisa attēliem daudzos Amerikas kontinentālās daļas rajonos.
Īpašuma haizivs
Īpašuma haizivs ir komerciāla vietne, kurā varat precīzi pateikt, kam pieder māja. Vietnei ir piekļuve lielākajai daļai, ja ne visām, īpašumtiesību detaļām, tostarp īpašniekam, viņa adresei, kontaktinformācijai, ja tāda ir pieejama, un visiem papildu datiem, kurus vietne var atrast. Lai izmantotu pakalpojumu, jums ir jāizveido konts, taču, ja to izdarāt, pirmā meklēšana ir bez maksas.
ASV virsrakstu ieraksti
ASV virsrakstu ieraksti ir vēl viena komerciāla darbība, kas nodrošina piekļuvi īpašuma īpašumtiesību detaļām. Meklēšana maksā 19,50 USD par pamata meklēšanu vai vairāk, lai veiktu daudz detalizētāku meklēšanu. Pakalpojums acīmredzot ir tūlītējs un noteikti parādīs, kam pieder māja, ja ir ieraksts. Ievadiet adresi un pasta indeksu, un tiek izveidots pārskats. To var vai nu izdrukāt, vai arī lejupielādēt kā PDF.
lejupielādēt pārdomas motīvu logus
Izmantojot visus šos tiešsaistes resursus, varat meklēt pēc ieraksta veida, pēc tam apgabalā vai pasta indeksā. Tiks sniegts pieejamo ierakstu saraksts, un jūs varat izvēlēties nepieciešamo. Dažādos apgabalos būs atšķirīgs ierakstu daudzums un kvalitāte, taču jums vajadzētu atrast vismaz pamatinformāciju.
Daudzi nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmumi un dažas mazākas nosaukumu meklēšanas firmas, iespējams, izmantos kādu no šīm trim vietnēm vai citas, piemēram, tās. Pats veikt meklēšanu noteikti ir lētāk, nekā likt viņiem to izdarīt!
Vai jūs zināt kādu citu veidu, kā uzzināt, kam pieder māja tiešsaistē? Pastāstiet par to tālāk, ja jūs to darāt!
